감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 &quot;고양분기점&quot; 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며. 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약4m의 도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024- 11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 역사문화환경보존지역(서삼릉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 6) 제시목록 외의 물건 지적개황도 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례