감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 사정동 소재 &apos;경주공업고등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 부근은 후면 주택, 대로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의 성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 25M, 남측으로 폭 약 2M 포장도로와 각각 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(10m이하), 특화경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(경주공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 인근매각물건사례