감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 &apos;초곡초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 다가구주택 및 주거나지 등으로 형성되어있는 &apos;미성숙주택지대&apos;로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지대비 대체로 등고평탄하며 &apos;주상용 건물 부지&apos;로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,주거용지(단독주택용지(건폐율 60%이하, 용적율 200%이하, 4층이하), 기타 1종지구단위계획 결정조서 참조),지구단위계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 -. 기타 참고사항 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 2021.05.03) 외벽 : 노출콘크리트 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재, 에폭시 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창호 임. 2) 이용상태 일련번호(가) : 근린생활시설(1,2층) 및 단독주택(3층) 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외 건물㉠ 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기준시점 현재 전체 임대 미상인바, 경매진행시 재확인하시기 바람. 기타 없 음. 인근매각물건사례