감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 고군면 석현리 석현마을 복지회관 남측근거리( 기호 1,5-9), 서측인근( 기호 2,3), 남서측 근거리( 기호 10), 진도읍 수유리 둔전방파제 남측인근( 기호 4), 군내면 송산리 상가리 마을회관 남측 근거리(기호 11)에 각각 산재하며, 주위환경은 전 답 및 임야 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 포장도로 및 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중, 기호 2,3) : 세장형의 평지로 답으로 이용중, 기호 4) : 부정형의 완경사로 전(휴경지)으로 이용중, 기호 5,6) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중, 기호 7,9) : 부정형의 완경사로 전으로 이용중, 기호 8) : 부정형의 평지로 답(휴경지)으로 이용중, 기호 10) : 부정형의 평지로 전으로 이용중, 기호 11) : 부정형의 평지로 답(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 서측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 2,3) : 동측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 4) : 북서측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 5) : 지적도상 맹지이나 본건 토지일부를 콘크리트 포장도로로 이용중, 기호 6) : 지적도상 맹지이나 서측으로 일부 도로로 이용중인 본인 토지에 접함, 기호 7) : 서측으로 콘크리트 포장도로에 접함, 기호 8) : 동측으로 도로로 이용중인 본인 토지 일부에 접함, 기호 9) : 지적도상 맹지임. 기호 10) : 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함, 기호 11) : 남서측으로 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(석현천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(석현천_소하천예정지)<소하천정비법>, 기호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(석현천_소하천예정지)<소하천정비법>, 기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 5,6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 7,8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소,양 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호 9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(석현천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정지(석현천_소하천예정지)<소하천정비법>, 기호 10) : 농림지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류(610))(저촉),가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 기호 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 타인소유의 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호 5-7, 9-10) 지상에 동백나무, 감나무, 백일홍 등이 소재하며, 기호 8,10) 지상에 유지가 소재하니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례