감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 대심리 소재 &quot;예천군청&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택, 주거나지, 관공서 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 평탄한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호2): 부정형의 평탄한 토지로서 공장용지임. 기호6),7): 부정형의 평탄한 토지로서 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호1): 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 기호3): 동측 및 남측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 각각 접함. 기호6): 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입할 수 있음. 기호7): 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2018-08-09)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2018-08-09)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(1969-04-03)(보조간선도로)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(1978-04-08)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(도 시지역 경계 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호6): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m) (2018-08-09)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호7): 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-08-09), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m) (1967-10-27)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하층(창고), 1층(관리사) 및 경량철골조립식 경량철골판 넬지붕 2층(사무실)으로서, - 외벽 : 적벽돌 및 화강석 붙임 등 마감. - 내벽 : 목재 및 타일 등 마감. - 바닥 : 마루바닥 및 타일 등 마감. - 창호 : 목재, 샷시 이중창임. 기호4) 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층(공장, 사무실)은 멸실임. 기호5) 철근콘크리트조 슬레이트지붕 단층(공장, 목욕탕)은 멸실임. 2) 이용상태 기호2): 지하층- 창고, 1층- 관리사, 2층- 사무실임. 기호4),5): 멸실됨. 3) 설비내역 기호2): 수전설비, 급배수설비, 위생설비, 보일러설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건에는 &quot;제시외건물 ㉠ ~ ㉢&quot; 이 소재함. (후첨 &apos;지적 및 건물개황도&quot; 참조) 5) 공부와의 차이 공부상 기호3) 724번지에 등재된 기호4),5) 건물(공장 등)은 멸실되고, 현재 지상에는 &quot;제시 외건물 ㉣ ~ ㉥&quot; 이 소재하고 있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례