감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 &quot;용암마을&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 순수 농경지대로서 농가마을,농경지,임야등으로 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 &quot;용암마을&quot;내에 위치하며,주위는 순수농경지대 내 농가마을로서 농가주택,농경지,임야등으로 형성되어 있음. 3) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 모동면 이동리 소재 &quot;하이마을&quot;북서측 인근에 위치하며 주위는 지방 도 주변 농경지대로서 농경지,농가마을,임야등으로 형성되어 있음. 4) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대체로 교통사정은 보통시됨. 5) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 농경지로서 교통사정은 보통시됨. 6) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 농경지로서 교통사정은 보통시됨. 7) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 8) 형태 및 이용상태 일련번호2)부정형의 토지로서 창고부지 및 과수원으로 이용중임. 일련번호3)부정형의 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 9) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 10) 인접 도로상태 본건 동측으로 시유지(458-4번지-상주시소유)를 통하여 왕복2차선포장도로에 접하며 북동측으로 폭약3미터의 포장도로와 접함. 11) 인접 도로상태 북측 및 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 12) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭약 4미터의 포장도로와 접함. 13) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 14) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 15) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)폐수배출시설 설치제한지역(폐수배출시설(특정수질유해물질)설치제한지역)<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 16) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 과수원시설(비닐하우스) 및 과수목이 식재되어 있음. 17) 제시목록 외의 물건 일련번호 2)지상에 제시외 건물 2동 및 과수원시설(비닐하우스),과수목이 소재함. 18) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㄱ)~ㄹ)이 소재함. 19) 공부와의 차이 일련번호 4)는 2024년 7월 10일자로 일부 455-3번지로 분할되었음. 20) 공부와의 차이 없 음. 21) 공부와의 차이 없 음. 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 2)지상에 소유자 미상의 제시외 건물 및 과수원시설,과수목이 식재되어 있는바,경매진행시 일괄경매여부를 재확인 하시기 바람. 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건 지상에 제시외건물 4동이 소재하는바,경매진행시 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 지상에 소유자미상의 과수목 및 과수시설이 소재하는바 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례