감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 예천군 예천읍 생천리 소재 '서원교' 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경은 보통 시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능한 바, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 남서하향 완경사 및 급경사지 및 일부 자체 평탄하게 조성된 부정형 토지 로서 서측 일부는 주거기타 상태이나, 대부분 자연림 상태입니다. 기호(2) : 서하향 완만한 경사지의 사다리형 토지로서 토지임야상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 서측으로 연접한 기호(2)토지를 경유하여 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■기호(1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역(2013-05-30), 가축 사육제한구역(의료ㆍ노유자ㆍ종교시설 부지경계로부터 700m 이내)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(한ㆍ육우, 말, 염 소, 양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 500m-1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도927호선)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)(수도법), 공장설립제한지역(공장설립제한지역)(수도법) ■기호(2): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집 지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지 방도927호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)(수도법) 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)토지의 계획관리지역부분에 소유자 미상의 제시외 건물㉠~㉤이 소재하여 구조·규모·이용상황 등으로 보아 본건의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되어 본건 토지에 미치는 영향을 고려한 토지의 단가는 “토지·건물 감 정평가명세표”상 비고란에 명기하였으니 경매 진행 시 일괄경매 여부를 필히 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 -. 2)기 타 -. 인근매각물건사례