감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대초등학교 남동측 인근에 위치한 해운대경동리인뷰1차 102동 18층 1801호로서, 주위는 아파트단지, 주상복합건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 중동역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 49층 건물 내 18층 1801호로서, 외 벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활 시설)의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 주출입구가 대로에 접해 있으며 동측으로 세로에 접해 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m, 최고높이 150m), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 150m, 최고높이 180m), 상대보호구역, 온천지구(해운대온천). 기호2 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m, 최고높이 150m), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 150m, 최고높이 180m), 상대보호구역, 온천지구(해운대온천). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다. 인근매각물건사례