감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 ""동신2차아프트"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 정비된 기존지대입니다. 2) 교통상황 본건 남동측 인근으로 왕복4차선의 ‘서원로’가 지나고, 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 ""단독주택""의 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2022-09-15) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예수대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(화산2)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 지분평가입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 : 목조 기와지붕 단층 단독주택으로 (사용승인일 : 1946.10.01) 외벽 : 시멘트몰탈 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 및 목재창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물(부합물,종물)로서 ㉠방, ㉡부속주택, ㉢우물가, ㉣창고 등이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 지분평가입니다. 인근매각물건사례