감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 ""전주에코시티""내에 위치하며 주위환경은 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 기호 1-가~2-나)는 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철골조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/10층 중 2층 204호 및 2층 제2에프201호로서 기호1-가~기호2-나는 외벽: 돌붙임등 마감, 내벽: 몰탈위페인트 및 타일, 실내인테리어 등 마감, 창호:강화유리 및 샷시창입니다. 4) 이용상태 기호1-가는 상업용(참치마트:현재 폐업상태로 판단됨) 및 기호2-나는 상업용(주식회사 원탑푸드)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접토지 대비 평탄한 정방형 토지로서 기준시점 현재 상업 및 업무용부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복8차선 도로인 과학로가 소재하며 북동측으로 왕복4차선 도로인 세병1길과 남동측으로 4차선도로인 세병1길을 통해 진출입이 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-03-17)(전주 00 부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계:미상입니다. - 기타:없습니다. 인근매각물건사례