감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 '전주대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다가구주택 부지임. 4) 인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구(2015-08-28)(전주시고시 제2015-112(2015.8.28)전주도시관리계획(재정비)결정 (변경) 및 지형도면승인고시), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경보 호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 별지 사진용지와 같이 LPG저장탱크가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기,징크판넬 붙임, 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 1층 : 계단실 2~3층 : 다가구주택(각 6세대) 4층 : 다가주주택(3세대). 3) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --. 인근매각물건사례