감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 오식도동 소재 ""조달청군산비축기지"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공장 등이 밀집한 산업단지 내 공장지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""공업용 건물부지"" 임. 4) 인접 도로상태 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 전용공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(1-7)<공항시설법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종 구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 국가산업단지( 군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설 립에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) - 철골조 이피에스판넬지붕 2층 으로서, 벽 체 : THK75 EPS판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 및 하드너, 장판, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. Height : 13.57m H-Beam : 400×350(mm) 일련번호 3-나) - 철골조 판넬지붕 단층 으로서, 외 벽 : THK100 메탈판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 일련번호 4-다) - 일반철골구조 이피에스난연판넬지붕 2층 으로서, 벽 체 : 사이딩판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 및 하드너, 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. Height : 10.47m H-Beam : 300×300(mm) 일련번호 5-라) - 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 으로서, 벽 체 : 그라스울125T 판넬 등 마감, 바 닥 : 에폭시 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. Height : 8.95m H-Beam : 200×160(mm) 2) 이용상태 일련번호2-가) - 창고, 소방펌프실 일련번호3-나) - 경비실 일련번호4-다) - 공장, 소방펌프실 일련번호5-라) - 공장 3) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 공조덕 트설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례