감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 하서면 장신리 소재 &quot;양지마을&quot; 인근 및 근거리에 산재하여 위치하며, 주위환경은 자연취락과 농경지, 임야 등이 혼재하는 새만금주변의 농촌지역입니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량과 농기계류 접근 가능하고, 인근 및 근거리에 국도와 지방도 등이 위치하고 있어 주변 지역으로의 이동이 수월하며, 전반적인 교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 ● 기호 1)은 세장형의 토지로서 조사일 현재 &apos;답&apos;으로 이용중입니다. ● 기호 2)는 사다리형의 토지로서 조사일 현재 &apos;자연림&apos;상태입니다. ● 기호 3)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 &apos;답&apos;으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 ● 기호 1)은 북측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. ● 기호 2)은 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로에 접합니다. ● 기호 3)은 서측 및 북측으로 인접 구거를 통하여 소폭의 콘크리트 포장된 농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ● 기호 1, 3)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, ● 기호 2)는 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 기호 1) 지상에 제시외 비닐하우스가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례