감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 연정리 소재 &quot;신태인농공단지&quot; 북서측 인근에 위치하는 구분건물 『신태인연가아파트 상가동 1층 101호외 5개호』로서, 주위환경은 소규모의 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 단지로의 차량 접근이 자유로우며, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 1~6)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 101호외 5개호로서 외 벽 : 드라이 비트 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창 입니다. 4) 이용상태 1~6)은 소매점 및 기타제1종근린생활시설로 현황 공실 상태입니다. 5) 설비내역 상가 공동의 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 조사일 현재 아파트 및 그 부대시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상단지 남동측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-02-10)(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 기타 : -- 인근매각물건사례