감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '인지중학교' 북측 인근에 소재하는 토지로서, 부근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건(1,3) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 북하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 택지조성한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로에 접함. 기호(3): 북서측으로 노폭 약2미터 내외의 막다른 골목길에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 2) 이용상태 단독주택(리모델링 공사중 중단됨, 공실임)으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 건물은 리모델링 공사중 중단되어 대부분의 주택 설비가 현재 철거되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(2) 건물의 1,2층은 리모델링을 위한 공사가 진행중 장기간 중단된 상태인 것으로 조사되어 별도의 추가 공사 없이는 본래의 용도인 주택용도로 사용이 곤란한 것으로 사료되 니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례