감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동에 소재하는 수영초등학교 북서측에 소재하는 엘이즈지04 6층 606호 외 31개호로서 부근은 아파트, 다세대주택 및 기존주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철[2호선,3호선](수영역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 606호 외 31개호로서 [사용승인일: 2022.01.26] ·외 벽: 몰탈의 페인팅 및 스톤코트 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 ·기호(1 내지 6),(28 내지 32): 공부상 업무시설(오피스텔)이며 현황&apos;주거용&apos;임. ·기호(7 내지 27): 공부상 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향하는 경사지대 내 5필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택(도시형생활주택)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·광안동 1065-4, 광안동 1065-5: 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. ·광안동 1065-51, 광안동 1065-52, 광안동 1065-53: 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 기호(1,2,4,5,7~12,14~19,20~26,28~31)는 건축물현황도상 호수와 현장조사 당시 출입문의 표시가 상이한 상태로 본 평가에서는 건축물현황도상의 호수를 기준으로 평가하되 산출근거와 명세표, 호별배치도상 등에 현칭‘호수’를 부기하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례