감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프리미엄아울렛 동부산점 남측 인근에 위치하는 오시리아스위첸마티에 103동 18층 1801호로서, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선(오시리아역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 18층 1801호로서, (사용승인일: 2022.03.21) ·외벽: 석재마감, 몰탈위페인팅마감 등, ·창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 생활숙박시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 약 20M 폭의 도로에, 북서측 및 북동측, 동측으로 약 15M 폭의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례