감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 신곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 403호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약4~6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례