감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 매송면 원평리에 소재하는 ""매송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립, 아파트, 주택, 전 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 치장대리석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방 3(가변형벽체 방포함), 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m전후 포장도로에 접하며, 도로 상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 매송면 원평리 78 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 매송면 원평리 78-24 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 3) 매솔면 원평리 78-32 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부에 등재되지 않은 발코니가 소재함.(후면 ""내부구조도"" 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례