감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센타"" 북측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 택지개발지구 내 상업지대로서, 근린상가, 단독주택, 아파트단지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 중 제4층 제401호, 402호 및 403호로서(사용승인일 : 2022.05.17) 외벽 : 인조석 붙임 및 페어글라스 등 마감. 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 근린생활시설로 이용중임. (후면 '내부구조도(건축물현황도)' 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접 대지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 2차선, 남동측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례