감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천경찰청' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 지층 비02호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2002.6.14) 4) 이용상태 본건은 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있으며, 정상작동 여부는 확인요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 별첨 사진용지와 같이 본건 내부에 결로 등의 흔적이 있음. 인근매각물건사례