감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 ""모다아울렛 인천점"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 의류위주의 쇼핑센터, 골프연습장, 음식점, 상업용나대지 등이 주를 이루는 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근 중봉대로변에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반적인 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 접면도로와 등고 평탄한 정방형(기호1) 및 세로장방형(기호2)토지로서 공히 상업용나대지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)토지 동측으로 로폭 약 15m정도의 중로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2)토지 공히 일반상업지역, 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례