감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도센트럴파크" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 동류형의 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건중 5층 505호로서, 외벽: 커튼월 마감 등. 창호: 칼라샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 난방시설, 승강기, 도시가스 시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 가장형의 토지로서, 더샵센트럴파크2 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로와 외곽 공도 연계되며 단지 내 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40M~50M) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35M~40M)(보조간선) (접함), 경제자유구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례