감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "미래초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 탕정일반산업단지 내 공업용건부지, 공업나지 등으로 형성된 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, "공업용건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로(중로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2016-11-07)(탕정 일반산업단지), 일반공업지역(일반공업지역), 지구단위계획구역 (탕정 일반산업단지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-21)(접합), 가축사육 제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지 <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(곡교천). 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : THK150 준불연 조립식 판넬, 폴딩도로 등 마감 내벽 : THK150 준불연 조립식 판넬, 인테리어 등 마감 바닥 : 에폭시, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 공장(일반건축물대장상 1층 공장, 2층 사무소)으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 내부에 부합물 및 종물로 사료되는 판넬 칸막이 공간(휴게소), 후면 판넬 간이차양 등이 소재함(별첨 "사진용지" 참조). 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. 인근매각물건사례