감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울치현초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위 위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활 시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 기준시점 현재는 주거용으로 이용중인 것으로 확 인됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비. 승강기설비, 난방설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남측으로 약 6미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례