감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집되어 있는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 :석재붙임마감(1-2층), 외장재치장마감(3-6층) 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 유사 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30) (다지구) <공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임. 인근매각물건사례