감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 ""김포대명초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주변에 중ㆍ소규모의 공장 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건까지 제반 차량 출입가능함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 공장(대명리싸이클링) 건부지로 이용중임. 기호(5),(6) : 부정형의 토지로서 ""도로""로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 토지로서 기호(1) 토지의 부속필지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측 일부에 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(5),(6) : 본건이 로폭 약 6미터의 ""도로""임. 기호(7) : 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지 및 서측 인접지를 경유하여 통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 대명리 97-1 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추차기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(5) : 대명리 97-5, 기호(6) : 대명리 97-6 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역 지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(7) : 송마리 690-1 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역 12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <추가기재> 본증명은 간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시 관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 가동 : 철골조 판넬지붕 단층(670.68㎡) 및 철골조 스라브지붕 1층(216㎡)으로 내ㆍ외벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 샷시 창호. 층 고 : 10m. 기호2 나동 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층으로 외벽 : 1,2층은 벽돌쌓기 및 페인팅 마감, 3층은 판넬마감임. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 창호. 기호2 다동 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(저수조 39.17㎡)으로 내ㆍ외벽 : 시멘트노출 마감. 기호2 다동 : 철골조 강판지붕 단층(394.38㎡)으로 내ㆍ외벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 샷시 창호. 층 고 : 10m. 기호3 라동 : 경량철골구조 기타지붕 2층으로 내ㆍ외벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 샷시 창호. 기호4 마동 : 경량철골구조 기타지붕 단층으로 내ㆍ외벽 : 판넬노출 마감. 창 호 : 샷시 창호. 2) 이용상태 기호2 가동 : 공장. 기호2 나동 : 공장(사무실 등). 기호2 다동 : 공장(394.38㎡), 저수조(39.17㎡) 기호3 공장 : 공장(기숙사). 기호4 마동 : 공장(기계실). 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지(기호1,기호7) 지상에 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재하나, 구조 및 면적, 이용상황으로 보아 영향 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례