감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사구청"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) 및 서해선 ""소사역"", 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층건내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 시스템 이중창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 연계된 남측 및 북측 공도를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례