감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 동산초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브(철근콘크리트)지붕 지상 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2013.06.13) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 &apos;아파트&apos;로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서, &apos;공동주택&apos;의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(지혜샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지혜샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례