감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설이 밀집하고 , 공동주택 및 단독주택 등이 산재하는 상가지대로서 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 근린생활시설 건물의 부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측 및 북측으로 공도와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(전부제한구역), 항공표면, 상대보호구역(오정유치원), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1992. 02월경에 사용승인을 득한, 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 지상4층,지하1층건으로, 외벽 : 콘크리트 위 타일붙임 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2층 : 근린생활시설로 이용중임. 3층 : 근린생활시설로 이용중임. 4층 : 근린생활시설로 이용중임. 지하: 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""건물개황도""와 같이 제시외 건물 6동이 소재하나, 구조 규모 및 이용도 등으로 보아, 본건 감정물건에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례