감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 김포시 하성면 마조리 소재 ""금성초등학교"" 남측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서 인근은 소규모공장, 농가주택 및 농경지가 혼재된 농촌지대임. 2) 교통상황 김포시 중심지역으로부터 원거리에 소재하고 시내버스정류장도 원거리에 소재하여 대중교통상황 불편한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 사다리형 등 토지로서 일단의 전원주택단지로 개발된 단독주택의 부지 및 단지내 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 아스콘 포장 세로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든 축종 포함)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 군사기지 및 군사시설 보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 제한보호구역(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리권역(수도권정비계획법), 폐기물매립시설설치제한구역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원에 관한 법률) 내 토지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브 및 기와지붕 2층 단독주택 8개동으로서 외벽 : 콘크리트 위 치장타일 및 석재 등 마감 창호 : 섀시 및 알미늄 창호임. 2) 이용상태 단독주택 8개동이 건축되어 있으며 건축물 사용승인되었으나 미입주상태로 보임. 3) 설비내역 각 개별동별 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례