감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 &quot;부곡중학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 병원, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 &quot;신중동역&quot;이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제513호로서, 외벽 : 석재 타일 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 참호 : PVC 이중창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 업무시설 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 신흥로와 접하고 서측으로 소로에 접하는 등 2면이 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례