감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 진흥초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 단독주택, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 18층건 중 302동 11층 1106호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례