감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 &apos;광주첨단종합병원&apos; 동측 인근에 위치하는 &apos;첨단 센트럴파크2차&apos; 제202동 제18층 제1808호로서, 부근은 도시형생활주택, 오피스텔 및 각종 상 업용·업무용부동산 등이 혼재하는 주상혼용지대로, 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난 함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건 내 제18층 제1808호(복도식)로, 2018년 03월 15일 사용승인되었으며, 외벽: 돌붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 옥내소화전 설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 15미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 접하며, 남측 부분에 단지 진·출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024- 11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례