감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 "원금곡마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공 장, 창고, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호2,3는 차량 접근이 가능하며, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 *기호2 : 사다리형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지임. *기호3 : 부정형의 평탄한 "전"으로 이용 중이고, 일부는 기호2 건물 1층의 출입로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호2,3는 북측으로 세로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022 -01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022 -01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호3 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 기호1 건물 1층의 출입로(콘크리트포장) 로 이용 중임. " 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2,3 토지의 임대 관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 라멘조 및 적연와조 스라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 1층 : 사무실 및 주택. 2층 : 주택. 3) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 1층 용도는 창고 이나, 현황은 사무실(101호) 및 주택(102호)임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례