감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 죽산면 용설리 소재 "용설저수지" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정 은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2 토지는 사다리형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 용도로 개발행위허가 받아 토목공사 진행한 나지임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1,2 토지는 북측으로 현황 노폭 약3m 내외로 개설된 포장 도로에서 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 생산관리지역(2012-12-05), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>. *기호2 : 생산관리지역(2012-12-05), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,2 토지의 공부상 지목은 "하천" 이나 현황은 개발행위허가를 받아 토목공사 진행 한 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례