감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교시설, 단독주택. 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서, 주거환경 등 제반입지조건 무난시됨. 2) 교통상황 남측 인근에 버스승강장이 소재하고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건(사용승인일:1990.11.22) 내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 새시2중창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 2면이 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 택지개발지구(사업완료지구), 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임. 인근매각물건사례