감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하며 지하철역 &quot;오류동역&quot; 서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 &quot;오 류동역&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제7층 제702호로서 외벽: 적벽돌 붙임 및 시멘트위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV시설, 필로티주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사지를 등고 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 5.5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026. 12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례