감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 ①기호(가), ②기호(나), ③기호(다)는 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡중학 교’ ①동측, ②북측, ③남동측에 각각 소재하며, 주위는 공장, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호(가),(나),(다)까지 공히 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소 재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 - 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 11층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2006.01.13.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. - 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)아스팔트슁글지붕 12층 건물 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일 : 2005.11.11.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. - 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)아스팔트슁글지붕 12층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2005.11.11.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건 기호(가),(나),(다) 공히 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 본건 기호(가),(나),(다) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 기호(가),(나) 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트로 이용 중임. - 기호(다) 인접도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 - 기호(가) 본건 북측 및 동측으로 폭 약 25m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. - 기호(나) 본건 북측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 10m 내외, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도 로에 각각 접함. - 기호(다) 본건 동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(가) 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도곡 중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, - 기호(나) 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(도곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡초)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도곡중)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, - 기호(다) 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(도곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례