감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정9리 다목적회관"" 북서측 근거리에 위치하며 , 주위는 단독주택, 창고, 농경지 등이 소재하는 지대로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 현황‘도로’로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2)는 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 노폭 약 7m 내외의 구거 복개하여 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 (㉠~㉡) 등 소재함. (명세표 및 건축물현황도 참조) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 황토블럭조 샌드위치판넬 지붕 단층 건물로서(사용승인일:2009년 07월 07일) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 창호: 새시 창호마감 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있는 것으로 탐문 조사됨. 태양광 설비 등을 갖추고 있는바 이를 건물에 포함하여 평가하였음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠~㉡ 등 소재함. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 제시외건물 등은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였으며, 평가 대상 및 일반거래 관행 등을 참작하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 기호(3)은 일반건축물대장(갑) 및 등기사항전부증명서-건물에 황토블럭조 샌드위치판넬지붕 으로 등재되어 있으나 치장벽돌 마감 및 아스팔트싱글 지붕으로 되어 있는바 이를 고려하여 평가하였으며, 이해관계인은 경매 진행시 참고하시기 바람. 차양 등 건물에 포함된 부합물 등은 주된 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 재확인 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례