감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ""한국지역난방공사 평택지사"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남동측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 1층 110호로서 (사용승인일:2024.4.2.) 외 벽:복합판넬, 강화유리 등 마감. 내 부:시멘트몰탈위 페인트칠, 아스타일 등 마감. 창 호:강화유리창호로 본 건물의 현상 보통임. 4) 이용상태 지원시설(근린생활시설)이며, 현황 공실임. 5) 설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 시스템 냉난방 설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(일부제한 500m 이내), 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황 도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례