감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 "서울한천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 형성되어 있는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 석계역(지하철1호선, 6호선) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철골트러스구조위 금속기와잇기지붕 28층 내 제24층 제2402호로서 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 본건은 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접토지 대비 등고평탄하게 조성한 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 화랑로, 동측으로 마들로 등에 접하며, 각각 단지 내 도로와 연계하여 통행 가능한 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 월계동 18번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선 <추가기재>건축선(건축선 세부사항은 건축과로 문의)임. 월계동 18-1번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선 <추가기재>건축선(건축선 세부사항은 건축과로 문의)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례