감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""평택시청"" 북동측 근거리에 위치하고있는 부동산으로 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 및 편익시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 상가까지 차량 진출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층건물 내 제1층 제1148호 로서 외벽: 몰탈마감후 페인팅, 석재붙임 등 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현재 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 소화전설비, 지하 주차장 및 내부 천정에 시스템에어컨이 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 전면 도로와 등고 평탄한 토지로 상업용건물의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 광대소각 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(소사벌택지지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 공실로 임대관계 및 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례