감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양향교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 3층 302호로서 (사용승인일 : 2008.11.19.) 외벽 : 목재 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (고양향교)<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2013-12-20)(에스라성경대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(벽제관지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례