감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 연다산동 소재 '연다산1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 전원주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(2): 지목 및 현황 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26 ))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 일련번호(2): 계획관리지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(5.5 미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 참고 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골구조지붕 지상1층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: pvc 창호 등으로 마감되었습니다. 2) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설이며 현황 제조업소로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례