감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 대청동 소재, '계동초등학교' 남측 인근에 위치하는 갑오마을부영아파트 704동 5층 505호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트 단지가 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 기호 1. 철근콘크리트조 철골트러스박공지붕 20층 중 5층 505호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 입니다. 4) 이용상태 기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 설비내역 난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로, 북측 및 남측으로 중로, 동측으로 보행자도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례