감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건1은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '상탄초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 탄현마을(동신11단지아파트)내 제1105동 제13층 제1301호로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대, 상탄초등학교 등 교육시설, 행정복지센터, 그리고 노변을 따라 형성된 중.소규모 의 점포 및 상가 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 탄현마을입구 사거리를 중심으로 산현로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트벽식조 콘크리트경사슬라브지붕 지층, 지상20층 건물내의 제13층 제1301호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 열병합방식에 위한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설 비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형태에 가까운 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아 파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장상 의 등재사항과 현황도면, 그리고 외관적인 관찰사항 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. 인근매각물건사례