감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 금촌동 소재 &quot;금촌초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호로서, 외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조). 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수, 난방, 승강기 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;공동주택-도시형생활주택(단지형다세대)&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 노폭 5~6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금촌초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례