감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 &apos;마두역(3호선)&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 사법연수원, 의정부지방검찰청 고양지청, 의정부 지방법원 고양지원, 일산호수공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 마두역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트슬라브 평지붕 지하 4층, 지상 15층 건물 내 2층 224호로서 외벽 : 인조석붙임, 강화유리 등 마감 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. (후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지이며, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북서측으로 노폭 약 12m 내외 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례