감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 ""지하철7호선(용마산역)""북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(용마산역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 세멘벽돌조 경사스라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 마루깔기 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감. 4) 이용상태 제2층 제205호로서,""연립주택""으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사를 이루는 가장형의 토지로서, ""주거용""건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측, 북서측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육 청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 도시관리계획 입안중(용마산역세권), 건축선(건축과 별도문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 인근매각물건사례